__ часы на сайт




Телефоны диспетчерских:

ЖЭУ 71-го кв.:
95-55-02

 

Вакансии:

 

Периодичность выполнения работ.



Таблицы периодичности выполнения работ
по обслуживанию домов и прилегающих территорий

 

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества для 9-ти этажных домов с  мусоропроводом и газом

№пп

Наименование работ

Периодичность в год

Техническое содержание конструктивных элементов многоквартирного дома

1

Осмотр территории вокруг здания и фундамента. При необходимости: подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.

2

2

Осмотр кирпичных и железобетонных стен, фасадов. При обнаружении: отбивка отслоившейся отделки и элементов декора наружных стен, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков и других элементов визуальной информации; укрепление ограждений и перил крылец, установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов.

2

3

Осмотр железобетонных перекрытий

1

4

Осмотр всех элементов рулонных кровель, водостоков. При обнаружении: уборка мусора с кровли; укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитных решеток водоприемных воронок; прочистка водоприемных воронок и внутреннего водостока; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.

2

6

Осмотр внутренней отделки стен

2

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома

7

Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов

8

Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения

1

9

Промывка участка водопровода

1

10

Прочистка канализационного лежака

1

11

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции

1

12

Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления

1

13

Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях

12

14

Регулировка и наладка систем отопления

7

15

Первое рабочее испытание отдельных частей системы

1

16

Рабочая проверка системы в целом

1

17

Окончательная проверка при сдаче системы

1

18

Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой

1

19

Консервация системы отопления

1

20

Промывка трубопроводов системы центрального отопления

1

21

Притирка пробочного крана диаметром до 25 мм без снятия с места

1

22

Притирка пробочного крана диаметром 26-32 мм без снятия с места

1

23

Притирка пробочного крана диаметром 33-50 мм без снятия с места

1

24

Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления

1

25

Ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков

1

26

Визуальный осмотр прибора учета воды диаметром 50-250 мм и проверка наличия и нарушения пломб

12

27

Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал

52

28

Проверка работоспособности запорной арматуры  для отключения фильтров

2

29

Установка фильтра для очистки теплоносителя

2

30

Запуск воды с общего вентиля к счетчику

2

31

При отказе или неисправной работе теплосчетчика - поиск неисправностей

12

32

Проверка работоспособности водозапорной арматуры

12

33

Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб

12

34

Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал

12

35

Проверка работоспособности запорной арматуры

2

36

Установка фильтра для очистки теплоносителя

2

37

Запуск воды с общего вентиля к счетчику

2

38

При отказе или неисправной работе теплосчетчика - поиск неисправностей

12

39

Профилактические работы

2

40

Поверка (настройка) тепловычислителя

2

41

Съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера

12

42

Обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных

12

Система мусороудаления

43

Осмотр системы мусороудаления, устранение мелких неисправностей мусоропровода

1

Лифты

44

Ежедневное обслуживание лифтов в многоквартирных домах высотой 6-9 этажей

365

45

Оценка соответствия лифтов при эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования

1

46

Электроизмерительные работы на лифтах

1

47

Страхование лифтов

12

Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, системы мусороудаления и фасадов

48

Подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами и мусоропроводом)

247

49

Подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами и мусоропроводом)

52

50

Подметание мест перед разгрузочными камерами с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами и мусоропроводом)

247

51

Мытье  лестничных площадок и маршей нижних двух этажей (в доме с лифтами и мусоропроводом)

12

52

Мытье  лестничных площадок и маршей  выше третьего этажа (в доме с лифтами и мусоропроводом)

12

53

Мытье  лифтов (в доме с лифтами и мусоропроводом)

247

54

Удаление мусора из мусороприемных камер с контейнерами, расположенных на 1-ом этаже  в домах до 10 этажей

1

55

Влажное подметание пола мусороприемных камер, расположенных на 1-ом этаже,  в домах  до 10 этажей

313

56

Уборка в домах до 10 этажей мусороприемных камер, расположенных на 1-ом этаже,   с помощью шланга

130

57

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов в домах до 10-ти этажей

52

58

Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода вручную

12

59

Протирка пыли  с колпаков  светильников (в подвалах, на чердаках и лестничных клетках)

12

60

Протирка пыли  с подоконников в помещениях общего  пользования

12

61

Мытье и протирка дверей  в помещениях общего пользования

2

62

Мытье и протирка оконных рам и переплетов в помещениях общего пользования

2

63

Мытье и протирка легкодоступных стекол в окнах  в помещениях общего пользования

2

64

Мытье и протирка труднодоступных стекол в окнах  в помещениях общего пользования

2

65

Подметание  чердаков и подвалов без предварительного увлажнения

2

66

Влажная протирка почтовых ящиков (с моющим средством)

2

67

Влажная протирка шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств  (с моющим средством)

2

68

Влажная протирка стен (с моющим средством)

2

69

Влажная протирка отопительных приборов (моющим средством)

2

70

Обметание пыли с потолков

2

Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

71

Подметание в летний период  земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса

92

72

Подметание в летний период  земельного участка с усовершенствованным покрытием 3 класса

313

73

Уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора

5

74

Уборка газонов от случайного мусора

104

75

Очистка урн от мусора

313

76

Стрижка газонов

3

77

Вырезка сухих ветвей и поросли

1

78

Окраска скамьи без спинки с металлическими опорами

1

79

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса

24

80

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 3 класса

24

81

Сдвижка и подметание снега при снегопаде на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса

57

82

Сдвижка и подметание снега при снегопаде на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 3 класса

57

83

Очистка территории с усовершенствованным покрытием 1 класса от наледи без обработки противогололедными реагентами

6

84

Очистка кровли от снега, сбивание сосулек

3

85

Очистка кровли от мусора, листьев

3

86

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года)

103

87

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года)

144

Услуги вывоза бытовых отходов

88

Вывоз твердых коммунальных отходов и КГМ

311

89

Утилизация ТБО и (или) КГМ

311

Прочие работы

90

Дератизация чердаков и подвалов с применением готовой приманки

2

91

Дезинсекция  подвалов

2

92

Аварийно-диспетчерское обслуживание

12

93

Обслуживание внутридомового газового оборудования

12

94

Замена ламп накаливания

1

95

Осмотр  электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках

2

96

Осмотр  силовых установок

1

97

Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление

1

98

Замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в 3 года